Фотография

Инвестиция в новостройку подмосковья


Сообщений в теме: 5

#1 Пришелец

Пришелец

Отправлено 25 February 2016 - 17:19

Посоветуйте пожалуйста куда вложить 3-3,5 млн. руб.
Если по новостройкам, то лучше на этапе фундамента?
Как узнать заранее о старте продаж чтобы быть в числе первых и купить по вкусным ценам?
ну и попутные советы приветствуются, спасибо


#2 Zuldek

Zuldek

    Администратор

  • Сообщений 259
  • Деньги за посты: 27 USD (Подробнее)

Отправлено 25 February 2016 - 21:18

На жилье спрос будет всегда и этот спрос будет расти. Соответственно и цены, поскольку ресурсы не вечны...

Будь я перед выбором инвестирования в жилье, рассматривал на этапе фундамента. Подешевле, со временем цена за кв.поднимется. Как говорится время - деньги. 

 

Тут еще нужно смотреть в каком месте возводится новостройка, как социально обстановка обустроена. Поскольку отсутствие в шаговой доступности школы или дедсада сказывается на желание людей покупать(спрос). Поэтому цены могут даже под упасть, дабы продать последние квадратные метры. Я так думаю...

 

Не знаю как с новостройками, посмотрите как там выдаются тендеры на различные проекты. Быть может что та накопаете...

 

На счет остального хз  :mellow:


Неудача - возможность начать заново но уже более мудро © Генри Форд
PS: Не копипастим  :)


#3 margocha

margocha

    Частый гость

  • PipPip
  • Сообщений 54
  • Деньги за посты: 9.75 USD (Подробнее)
  • ГородНовосибирск

Отправлено 13 January 2019 - 14:31

Найти надежную компанию застройщика или несколько компаний и выбирать квартиру на стадии котлована. Определиться с бюджетом который вы готовы проинвестировать в недвижимость. Определиться для каких целей вы хотите приобрести квартиру, выбрать вариант с отделкой (под ключ, для ленивых) или под самоотделку (вы выбираете каким будет ремонт и цена будет дешевле, но отнимет много вашего времени). Местоположение в принципе значения особого не имеет, так как спрос есть практически на любое жилье,  естественно и цена будет разниться от расположения новостройки. В принципе инфраструктура важна, но многие солидные компании сейчас строят в основном микрорайоны или жилые комплексы, а там инфраструктура предусмотрена сама собой. 



#4 slonik

slonik

    Новичок

  • Pip
  • Сообщений 18
  • Деньги за посты: 2.7 USD (Подробнее)
  • ГородРязань

Отправлено 19 January 2019 - 11:38

 

Посоветуйте пожалуйста куда вложить 3-3,5 млн. руб.
Если по новостройкам, то лучше на этапе фундамента?
Как узнать заранее о старте продаж чтобы быть в числе первых и купить по вкусным ценам?
ну и попутные советы приветствуются, спасибо

 

Сначала определитесь какой тип недвижимости вы хотите, жилую или коммерческую. Жилую можно использовать под сдачу в аренду и ежемесячно иметь стабильный доход или проживать самому. Коммерческую недвижимость можно так же сдавать в аренду, ценник там будет гораздо выше, но и надо учитывать место расположения такой недвижимости, проходимость и так далее. Далее определитесь с компанией застройщиком, выбирайте надежную компанию, с репутацией и большим количеством сданных объектов. Почитайте отзывы людей уже приобретавших квартиры у данного застройщика.  Узнать о запуске новых проектов можно на сайте застройщика, там есть информация по всем объектам. Касательно того приобретать квартиру под ключ или самоотделку смотрите сами как у вас со временем и чего хотите именно вы, по коммерческой недвижимости это другой вопрос, возможно еще на стадии сдачи у вас кто то ее возьмет в аренду и сделает ремонт за свой счет в счет аренды естественно.



#5 mila6ka

mila6ka

    Новичок

  • Pip
  • Сообщений 18
  • Деньги за посты: 3.25 USD (Подробнее)
  • ГородВитебск

Отправлено 21 January 2019 - 09:55

 

 

Посоветуйте пожалуйста куда вложить 3-3,5 млн. руб.
Если по новостройкам, то лучше на этапе фундамента?
Как узнать заранее о старте продаж чтобы быть в числе первых и купить по вкусным ценам?
ну и попутные советы приветствуются, спасибо

 

Сначала определитесь какой тип недвижимости вы хотите, жилую или коммерческую. Жилую можно использовать под сдачу в аренду и ежемесячно иметь стабильный доход или проживать самому. Коммерческую недвижимость можно так же сдавать в аренду, ценник там будет гораздо выше, но и надо учитывать место расположения такой недвижимости, проходимость и так далее. Далее определитесь с компанией застройщиком, выбирайте надежную компанию, с репутацией и большим количеством сданных объектов. Почитайте отзывы людей уже приобретавших квартиры у данного застройщика.  Узнать о запуске новых проектов можно на сайте застройщика, там есть информация по всем объектам. Касательно того приобретать квартиру под ключ или самоотделку смотрите сами как у вас со временем и чего хотите именно вы, по коммерческой недвижимости это другой вопрос, возможно еще на стадии сдачи у вас кто то ее возьмет в аренду и сделает ремонт за свой счет в счет аренды естественно.

 

Очень подробненько расписали, недвижимость на самом деле один из самых выгодных инструментов для инвестирования, даже если что то пошло не так всегда можно быстро реализовать или же заложить, в крайнем случае. Ну или выгнать квартирантов и переехать жить самому.



#6 decaytime

decaytime

    Новичок

  • Pip
  • Сообщений 23
  • Деньги за посты: 3.1 USD (Подробнее)
  • ГородМосква

Отправлено 25 January 2019 - 15:10

 

 

Посоветуйте пожалуйста куда вложить 3-3,5 млн. руб.
Если по новостройкам, то лучше на этапе фундамента?
Как узнать заранее о старте продаж чтобы быть в числе первых и купить по вкусным ценам?
ну и попутные советы приветствуются, спасибо

 

Сначала определитесь какой тип недвижимости вы хотите, жилую или коммерческую. Жилую можно использовать под сдачу в аренду и ежемесячно иметь стабильный доход или проживать самому. Коммерческую недвижимость можно так же сдавать в аренду, ценник там будет гораздо выше, но и надо учитывать место расположения такой недвижимости, проходимость и так далее. Далее определитесь с компанией застройщиком, выбирайте надежную компанию, с репутацией и большим количеством сданных объектов. Почитайте отзывы людей уже приобретавших квартиры у данного застройщика.  Узнать о запуске новых проектов можно на сайте застройщика, там есть информация по всем объектам. Касательно того приобретать квартиру под ключ или самоотделку смотрите сами как у вас со временем и чего хотите именно вы, по коммерческой недвижимости это другой вопрос, возможно еще на стадии сдачи у вас кто то ее возьмет в аренду и сделает ремонт за свой счет в счет аренды естественно.

 

Вложения в недвижимость на мой взгляд это один из прибыльнейших видов вложений на все времена. Недвижимость всегда можно продать и цена будет выше той за которую приобретали в любом случае. Ну и плюс те деньги которые вы выручите от сдачи в аренду. Никогда в истории недвижимость не приносила прибыли.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

Пользователей: 0, гостей: 0, 0 анонимных